事業用不動産、商業不動産を扱っております、エム・エフ・リースファクトリー株式会社です。物件概要書の作成について、物件概要書は、不動産物件の詳細情報を整理して提示するための重要なドキュメントです。購入者や投資家が物件を評価するために必要な情報を提供します。
物件概要書の基本構成
物件概要書は以下の項目を含むのが一般的です
物件情報
物件名称
物件所在地
物件タイプ（例：一戸建て、マンション、商業施設など）
物件価格
物件の詳細
建物構造（例：鉄筋コンクリート、木造など）
階数（地上・地下）
築年数
専有面積/土地面積
間取り
交通アクセス
最寄り駅までの距離
バス停までの距離
駅までの所要時間（徒歩・車）
設備・仕様
室内設備（例：エアコン、給湯器、キッチン設備など）
共有設備（例：エレベーター、駐車場、駐輪場など）
周辺環境
周辺施設（例：スーパー、病院、学校、公園など）
環境（治安、住みやすさなど）
法的事項
用途地域
建ぺい率・容積率
建築確認番号
権利関係（所有権、借地権など）
収益性（投資物件の場合）
賃貸状況（空室状況、賃料など）
年間収入
表面利回り・実質利回り
管理費・修繕積立金
連絡先情報
担当者名
連絡先電話番号
メールアドレス
物件概要書の作成手順
ステップ1: データ収集
物件に関するすべての情報を収集します。これは、物件のオーナー、不動産業者、公的記録、インスペクションレポートなどから得られます。
ステップ2: 情報整理
収集した情報をカテゴリ別に整理します。ExcelやGoogle Sheetsなどのスプレッドシートを使用して、データを一元管理すると便利です。
ステップ3: 書式設定
WordやGoogle Docsなどの文書作成ソフトを使用して、物件概要書を作成します。以下に、各項目ごとに具体的なテンプレートの例を示します。
ステップ4: 内容記載
各項目に対して、収集した情報を記載します。
今後もエム・エフ・リースファクトリー株式会社は有益な物件情報を提供いたします。